+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Пожизненная рента права и обязанности сторон

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Пожизненная рента права и обязанности сторон

Вопрос Договор ренты понятие, виды, условия, права и обязанности сторон. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос

Договор ренты в гк основные права и обязанности сторон

Имущественная ответственность перевозчика в обязательствах по перевозке грузов, пассажиров и багажа. Особенности правового регулирования договора перевозки пассажиров и багажа. Права пассажира. Особенности правового регулирования договора транспортной экспедиции. Элементы договора. Главная Договор постоянной ренты права и обязанности сторон Договор постоянной ренты права и обязанности сторон Пожизненная рента не передается по наследству, не передается путем уступки права требования.

Удивительно, но факт! Допускается, однако, и альтернативное решение данного вопроса в виде заключения плательщиком ренты в пользу получателя ренты договора страхования риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по выплате ренты.

Законом допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. Пожизненная рента выплачивается в денежной сумме в течение всей жизни. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Договор ренты представляет собой соглашение, по которому получатель ренты передает плательщику в собственность имущество, а плательщик в обмен на это имущество обязан производить выплату ренты в виде периодических платежей либо предоставлять средства на содержание получателя ренты в иной форме.

Законодатель различает два самостоятельных вид ренты: Договор ренты считается реальным, поскольку обязательство по выплате ренты возникает при передаче имущества. Кроме того,обязанность возникает лишь у одной стороны — плательщика ренты. Отличительная черта договора ренты — его возмездность, поскольку при отчуждении имущества предполагается выплата ренты как встречное предоставление. Стоит заметить, что возмездность договора определяется непосредственно наличием обязанности по выплате ренты, а не платы за передаваемое плательщику ренты имущество.

Такая плата может быть предусмотрена договором или совсем отсутствовать. Проще говоря, отчуждаемое имущество передается получателем ренты плательщику в собственность за определенную плату или бесплатно. Договор ренты является одним из договоров, о посредующих передачу имущества в собственность. Право собственности на переданное получателем ренты имущество, возникает у плательщика с момента передачи вещи или с момента государственной регистрации перехода права если это прямо предусмотрено законом.

От иных гражданско-правовых договоров договор ренты отличает один специфический признак — его алеаторный рисковый характер. Это объясняется тем, что стороны в момент заключения договора не знают, какой окажется общий размер суммы ренты, который получит получатель. Так как выплата осуществляется пожизненно или бессрочно, то ее размер может оказаться меньше или больше реальной стоимости переданного имущества.

В наибольшей мере риск присутствует в договоре пожизненной ренты, поскольку невозможно предугадать продолжительность жизни получателя ренты. Для договора постоянной ренты предусмотрено право плательщика ренты выкупить данное имущество, что позволяет ему заранее предположить общий размер суммы ренты, которую он обязан выплатить. Договор ренты должен быть обязательно нотариально удостоверен. Если данное правило не будет соблюдено, то договор будет признан ничтожным.

А если предметом отчуждения является недвижимое имущество, то также требуется государственная регистрация перехода права собственности на него. Существенное условие договора ренты — это его предмет, то есть то имущество, которое передается в собственность плательщика ренты в обмен на выплату ренты. Предметом ренты может быть любое имущество, которое не изъято и не ограниченно в обороте.

Под рентой понимается выплата определенной денежной суммы или предоставление средств на содержание в иной форме например, обеспечение питанием, жильем, оказание услуг и т. Законодатель установил гарантии соблюдения прав получателя ренты, который заинтересован в надлежащем исполнении договора. Во-первых,если передается земельный участок, здание или иное недвижимое имущество, то такое имущество считается обремененным рентой.

Права получателя ренты наделяются свойством следования за вещью, которые сохраняются, не смотря на то,кто является собственником вещи в данный момент.

Если плательщик ренты отчуждает обремененное имущество, то обязательства по договору переходят к приобретателю вещи. Лицо, которое стало собственником обремененной вещи, одновременно становится плательщиком ренты, даже если заранее не было об этом предупреждено. Во-вторых, плательщик ренты при передаче обремененной вещи другому лицу несет субсидиарную ответственность вместе с приобретателем вещи по требованиям получателя ренты, которые возникли из-за нарушения договора.

В-третьих,имущество, переданное под выплату ренты, считается обремененным не только правом на получение ренты, но и правом залога, которое получатель ренты приобретает в обеспечение обязательства плательщика ренты. Как уже отмечалось, рента может быть постоянной или пожизненной. Особенности постоянной ренты заключается в субъектом составе. Получателями постоянной ренты могут быть не только физические, но и некоммерческие юридические лица.

Плательщиком ренты может выступать любой субъект гражданского права. Как отмечает законодатель, право получателя ренты может быть передано в порядке правопреемства по следующих случаях: Данный перечень является исчерпывающим.

Как правило, рента предоставляется в денежной форме. Размер ренты должен быть предусмотрен в договоре. Законодательством не предусмотрен какой-либо минимальный размер рентных платежей. Но в тоже время,договор может предусматривать выплату ренты путем предоставления каких-либо вещей, оказания услуг или выполнение работ.

Как правило, выплата ренты производится по окончании каждого квартала квартал равен трем месяцам. Но это норма не является императивной, в связи с чем стороны могут договориться об ином периоде осуществления выплат. Кроме того, постоянная рента носит бессрочный характер. Договор имеет юридическую силу не только на период жизни получателя ренты, но и после его смерти, когда права получателя ренты переходят к иным лицам в порядке правопреемства.

Однако правоотношения не могут длиться бесконечно. Законодателем предусмотрены возможности досрочного одностороннего отказа от исполнения договора. К ним относится выкуп ренты. Это влечет за собой прекращение соответствующего обязательства. Плательщик может выкупить ренту по своей инициативе. Это возможно совершить в любое время после заключения договора.

Стоит помнить, что отказ от дальнейшей выплаты ренты будет действителен только тогда, когда он был заявлен плательщиком не позднее, чем затри месяца до окончания выплаты ренты или за иной срок, предусмотренный договором. Отказ может быть совершен в простой письменной форме. Кроме того, право выкупа ренты плательщиком предусмотрено законом. Поэтому условие плательщика об отказе от выкупа ничтожно. Обязательство по выплате рентных платежей завершается после получения получателем всей суммы ренты.

Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты в следующих случаях: Выкуп ренты производится по цене, которая указанна в договоре. Если такое условие в договоре отсутствует, то выкуп может быть осуществлен по цене, которая равна годовой сумме подлежащей выплате ренты.

Кроме того, риск случайной гибели или повреждения имущества, которое было передано под выплату ренты, несет плательщик ренты. Договор пожизненной ренты ограничен периодом жизни получателя ренты.

В договоре пожизненной ренты получателем может выступать только физическое лицо. На стороне получателя, также, могут быть несколько физических лиц например, супруги. Смерть одного из получателей является основанием для прекращения договора.

Прекращается договор смертью последнего получателя. Плательщиком ренты может быть любой субъект гражданского права. Если в договоре установлена пожизненная рента в пользу лица, который уже умер к моменту заключения договора, то такой договор признается ничтожным. Если договор пожизненной ренты подлежит государственной регистрации, то именно с этого момента возникают права и обязанности сторон по договору.

Если условие о государственной регистрации не было соблюдено, то договор не порождает никаких юридических последствий. Пожизненная рента должна быть определена исключительно в денежной форме. Кроме того сумма ренты является существенным условием, которое обязательно должно быть прописано в договоре. Законодателем установлен минимальный размер пожизненной ренты — не меньше величины прожиточного минимума на душу населения в данном субъекте РФ по месту нахождения имущества, которое является предметом договора.

Также законодательством определена периодичность выплаты рентных платежей. Так,установлено, что рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного месяца. Однако это норма не является императивной и может быть изменена по соглашению сторон. В договоре пожизненной ренты, в отличии от постоянной ренты, требовать выкуп ренты имеет право лишь получатель.

Причем сделать он это может только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора ренты плательщиком. Кроме выкупа получатель ренты имеет право требовать от плательщика расторгнуть договор и возместить убытки.

Случайное повреждение или гибель вещи, переданной под выплату ренты, не освобождает плательщика от обязанности выплачивать за него ренту. Таким образом, договор ренты, независимо от вида, имеет очень много тонкостей и особенностей, несоблюдение которых может повлечь неблагоприятные последствия. Поэтому, если вы не желаете, наступления плачевных ситуаций, то необходимо обратиться к грамотному специалисту, который поможет составить качественный и правильный договор ренты.

Договор ренты понятие, виды, условия, права и обязанности сторон Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации. Договор ренты: Договор ренты понятие, виды, условия, права и обязанности сторон Понятие и особенности договора ренты.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать ему ренту либо в виде определенной денежной суммы, либо в виде предоставления средств на его содержание в иной форме п.

Передаваемое имущество может быть как движимым, так и недвижимым, причем передаваться за плату или бесплатно. Договор ренты является сравнительно новым институтом отечественного гражданского права. Вопрос Договор ренты понятие, виды, условия, права и обязанности сторон. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Права и обязанности сторон договора пожизненной ренты с иждивением

Имущественная ответственность перевозчика в обязательствах по перевозке грузов, пассажиров и багажа. Особенности правового регулирования договора перевозки пассажиров и багажа. Права пассажира. Особенности правового регулирования договора транспортной экспедиции. Элементы договора.

Жкх пожизненная рента права и обязанности сторон

Рента выплачивается в срок, согласованный сторонами, путем перечисления денежных средств на счет Получателя ренты, сообщенный им Плательщику ренты. Плательщик ренты вправе досрочно перечислять денежные средства в уплату ренты на счет Получателя ренты как за один период, так и за несколько периодов. Рента, выплачиваемая Получателю ренты Плательщиком ренты, обременяет имущество, переданное по настоящему Договору. В случае отчуждения имущества Плательщиком ренты его обязательства по Договору ренты переходят на приобретателя имущества.

Сторонами в договоре ренты являются получатель ренты — рентный кредитор и плательщик ренты — рентный должник. Рентный кредитор— лицо, передающее своё имущество в собственность другого лица рентного должника с целью получения дохода ренты в течение длительного периода времени. Получателем ренты могут выступать физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением , а также некоммерческие организации по договору постоянной ренты , если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Коммерческие организации не могут быть получателями ренты, так как это противоречит самой сущности ренты, которая предполагает невовлеченность в создание дохода, получаемого рантье. Получатель рентыможет не совпадать с лицом, передающим имущество под выплату ренты например, пожизненная рента может быть установлена одним гражданином в пользу другого гражданина или группы граждан — так называемый договор в пользу третьего лица. Рентный должник — лицо, обязанное в обмен на полученное в собственность имущество выплачивать передавшему его лицу рентному кредитору доход ренту в течение длительного периода времени. В качестве плательщиков ренты могут выступать любые физические и юридические лица в соответствии с их правосубъектностью.

Заявка на курсы отправлена! Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время!

Отчуждение имущества в собственность может быть произведено за плату или бесплатно. Если имущество передается за плату, к договору применяются правила о купли-продажи, если бесплатно — о дарении. Вместе с отчуждаемым имуществом к третьему лицу переходит и обязанность уплачивать ренту.

Договор ренты (понятие, виды, элементы, права и обязанности сторон)

Часть Вторая. Пятница, Версия для печати. Договор ренты. Предмет договора.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо предоставить средства на его содержание в иной форме. Характеристика договора : реальный, односторонне-обязывающий, возмездный, рисковый алиаторный. Виды договора ренты: - постоянная рента; - пожизненная рента; - пожизненное содержание с иждивением.

Вопрос 101. Договор ренты (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон).

Эти виды договора ренты имеют ряд общих признаков, но различаются: формой предоставления содержания рентополучателю; минимальным размером содержания, представляемого рентополучателю; сроками предоставления содержания рентополучателю; возможностями правопреемства у сторон договоров; возможностями выкупа ренты; последствиями случайной гибели имущества и др. Различия эти зависят от того, возмездно или безвозмездно передано имущество рентополучателем плательщику ренты. Договор ренты регулируется только Гражданским кодексом РФ. Особенности регулирования договора ренты: регулирование осуществляется правовыми нормами трех видов договоров: а ренты в них имеются общие положения о данном договоре и особенностях каждого вида ренты ; б купли-продажи эти нормы применяются к договору ренты в случаях, когда плательщик ренты получил имущество под выплату ренты возмездно ; в дарения эти нормы применяются к договору ренты в случае, когда плательщик получил имущество под ренту безвозмездно ; содержание правовых норм, регулирующих договор ренты, направлено на защиту интересов слабой стороны договора, такой стороной является рентополучатель; большая часть правовых норм, регулирующих договор ренты, имеет диспозитивный характер это значит, что стороны вправе сами определять условия договора, о которых идет речь в этих нормах. Ответственность плательщика ренты наступает за ненадлежащее исполнение им договора в форме уплаты процентов, неустойки, расторжения договора и др.

Договор пожизненной ренты понятие виды условия права и обязанности сторон

Вместе с тем, немаловажным фактором является форма общения юриста и его доверителя. Данная форма имеет в себе письменную форм гражданско - правового договора, заключаемого между юристом и клиентом. Кроме того, к вопросу о сроках оказания услуг юриста, они могут быть разовыми, как например разовая консультация, так и системная, соответственно все формы и спросы общения и работы закрепляются в договоре.

Оплата также может быть сразу, по частям по мере выполнения поручения, или если Ваши интересы представляю в суде в зависимости от цены иска. Немаловажно отметить, что вопросы сроков являются также весьма важными и животрепещущими в работе юриста. Все сроки по оказываемо работе оперативного и преждевременно оговариваются, и только после этого правовед приступает к работе.

Виды договоров ренты (общая характеристика). рента; - пожизненная рента; - пожизненное содержание с иждивением. Права и обязанности сторон.

Договор ренты заполненный, образец

Тогда приходите с ними к. Наши юристы досконально проанализируют документацию и вынесут экспертное решение. Передача аванса - это одна из любимых ловушек для различных мошенников в сфере покупки недвижимости. Риск отдать свои деньги и не увидеть больше продавцов очень велик.

Договор пожизненной ренты

Кто может рассчитывать на бесплатную помощь адвоката. Как получить бесплатную юридическую помощь онлайн. Как правильно задать вопрос адвокату или юристу.

Неправильно составленный документ может поставить всё дело под удар. В Юридическом Агентстве работают квалифицированные юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет, большой опыт в решении сложных юридических вопросов и судебной практики.

Гражданам РФ доступна бесплатная консультация по телефону 3. На него придет ответ.

Найди книгу "Зона 22" Тига Хейга. Своего рода английский Солженицын. Самое смешное, что находясь в этой зоне - он жил куда лучше ЛЮБОГО другого его обитателя.

Но выйдя на свободу - так все и вся облил грязью.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sporreibon

    Какие слова...

  2. Орест

    Великолепная фраза

  3. Андроник

    Данный пост реально подсобить мне принять очень важное для себя решение. За что создателю отдельное спасибо. Жду от Вас новых постов!

  4. Любомила

    Бывает же такое.....

  5. Лука

    Какой отличный топик