+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как разделить недостроенный дом при разводе

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как разделить недостроенный дом при разводе

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Хорошо, если обе стороны согласны с разводом и сумели договориться о разделе имущества самостоятельно. Если при расторжении брака возникает проблемная ситуация, тогда не обойтись без помощи судьи. Важно доказать это, представив суду справки, подтверждающие вызов полиции, медицинские акты о снятии побоев, документ из наркодиспансера как доказательство наркозависимости Но не стоит указывать в заявлении такие проблемы, так как при рассмотрении дела возможно повреждение психического здоровья и репутации лиц. Чаще такие иски рассматриваются на закрытом заседании, чтобы было гарантировано конфиденциальность Но обычно этот вопрос рассматривается при расторжении брака. Основные статьи — 38, 39 СК, при наличии согласия обеих сторон — ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос: Мы с женой начали строить загородный коттедж на общие деньги. Сейчас мы подали документы на развод.

Раздел при разводе недостроенного дома

Добрый день! Здравствуйте Олег! Существует несколько взглядов на проблему возможен ли раздел недостроенного дома при разводе. Одни специалисты, основываясь главным образом на ст. Сторонники этой позиции не считают недостроенный дом если только он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства объектом недвижимости, а соответственно, он не может быть объектом гражданских прав. Хотя здесь можно отметить позицию суда, который признал право собственности на долю в недостроенном доме именно на том факте, что недостроенный дом не является объектом недвижимости, а поэтому факт регистрации не имеет никакого значения см.

Постановление Президиума Московского областного суда от Другие, наоборот, полагают, что главное при разделе недостроенного дома установить, является ли он с учетом стадии его строительства и конструктивных особенностей делимой вещью. Тогда суд сможет либо определить отдельные подлежащие разделу части дома, либо при невозможности раздела признает право за супругами на строительные материалы и конструктивные элементы дома см. Определение ВС РФ от Ввиду того что суд должен определить имущество, подлежащее разделу между супругами, он же обязан установить факт принадлежности данного имущества лицам.

В суде при разделе недостроенного дома если он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства возникнут проблемы с доказательством факта возведения дома, факта его существования и принадлежности супругам. Как показывает судебная практика, некоторые суды отказывают в разделе подобного имущества, рассматривая его как самовольную постройку.

В последующем такие решения признают незаконными, но мотивация у судов разная см. Полагаю, учитывая положения ст. Конечно, желательно, чтобы на дом имелся технический или кадастровый паспорт.

По одному из дел суд, рассматривая спор о режете недостроенного дома указал: "На основании ст. Недостроенный и не зарегистрированный на праве собственности, а также не сданный в эксплуатацию жилой дом не является препятствием для его раздела между супругами. Незавершенный строительством жилой дом осмотрен экспертом, определены его характеристики и местоположение на участке сторон, определена степень готовности" см.

Апелляционное определение Самарского областного суда от Однако, обратите внимание, не пропущен ли вами срок исковой давности для заявления требования о разделе имущества, который составляет 3 года с момента расторжения брака.

Ниже приводим пример из судебной практики по делу со сними обстоятельствами, когда решением суда был произведен раздел недостроенного дома при разводе. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе: Председательствующего Утенко Р. Судей Ничковой С. Кордюковой Г. Заслушав доклад судьи Утенко Р. На момент заключения брака ответчица владела земельными участками, расположенными по адресу: участок N Право собственности на указанные участки было зарегистрировано за ответчицей и.

В период брака сторон за счет совместных средств супругов на указанных земельных участках были построены двухэтажный садовый дом, надворные постройки и забор, ограждающий оба участка. Право собственности на указанный жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано, так как ответчица мер для регистрации построенного садового дома не предпринимает.

Поскольку спорный садовый дом был построен на законных основаниях, несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности, является вновь созданным недвижимым имуществом, построен на совместно нажитые денежные средства, совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу. С учетом уточненных исковых требований истец просил суд признать общим имуществом супругов садовый дом с надворными постройками и забором, а также земельные участки, расположенные по адресу: ", участок N В обоснование заявленных встречных требований Б.

В году родители ответчицы продали принадлежащий им жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. На денежные средства, вырученные от продажи жилого дома и земельного участка была произведена реконструкция дома. В связи с тем, что ответчицей были вложены личные денежные средства и средства ее родителей на улучшение земельных участков и строительство садового дома, по мнению ответчицы, указанное имущество подлежит исключению из совместно нажитого имущества.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля года исковые требования С. В удовлетворении встречных исковых требований Б. В апелляционной жалобе представитель С. В апелляционной жалобе Б. В судебное заседание С. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие С. Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционных жалоб, не находит оснований к изменению судебного акта.

Согласно ст. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В совместной собственности супругов может находиться любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 ст. В силу п. На основании ч. Как следует из материалов дела и установлено судом, С. Данный брак решением мирового судьи судебного участка N Санкт-Петербурга от был расторгнут. Из материалов дела следует, что между. Таким образом, материалами дела подтверждается, что указанные выше земельные участки были приобретены ответчицей до вступления в брак с истцом. Согласно представленного Б. Стоимость работ определена равной 64 руб. Ответчицей также представлен договор строительного подряда от заключенный между.

Согласно представленных Б. В соответствии с представленным истцом отчетом N Допрошенная в судебном заседании свидетель. В - году она бывала у них на земельном участке, на нем возводился дом, был построен фундамент, потом строительство прекратилось. Со слов Б. Стоимость квартиры в соответствии с договором составила 2 руб. Установив, что строительство садового дома велось на совместные средства супругов в период брака сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Б.

Определяя сумму компенсации подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца, суд исходил из представленных ответчицей договоров о приобретении строительных материалов и платежных документов по оплате строительных материалов за период с по , в соответствии с которыми общая сумма денежных средств составила руб. Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с Б. Доводы апелляционной жалобы Б. Так, продажа дома в году родителями Б.

Равным образом материалы дела не содержат достоверных доказательств использования средств, вырученных Б. Свидетель показала, что в - гг. Давность датирования данных документов позволяет согласиться с выводами суда применительно к положениям ст. Указанное находит подтверждение показаниями свидетеля При таких обстоятельствах и возведении строения в период до брака между сторонами фактически С.

Исходя из предоставления Б. Доводы апелляционной жалобы С. Поскольку судом правильно установлено, что спорные земельные участки и садовый дом, расположенный на указанных земельных участках не являются совместно нажитым имуществом, доводы апелляционной жалобы представителя истца о том, что разделу подлежат не расходы супругов, понесенные ими в период брака, а само спорное имущество, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные.

Доводы апелляционных жалоб правильности выводов суда не опровергают, не содержат ссылок на обстоятельства, нуждающиеся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, оснований для чего не усматривается. При рассмотрении спора нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка с отражением ее мотивов.

В связи с изложенным оснований для изменения судебного акта в оспариваемой сторонами части не усматривается. На основании изложенного, руководствуясь ст. Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 17 июля года оставить без изменения, апелляционные жалобы С.

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации.

Если вам нужна консультация юриста адвоката в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону. Подскажите пожалуйста. Живем с родителями мужа в квартире ЖСК. Квартиру покупали родители. В справках о выплате пая стояло ФИО отца. Отец мужа живет в другом месте уже очень много лет.

Когда ЖСК переводили в ТСЖ, родителей заставили получить свидетельство на собственность, но оформили собственность на отца мужа, так как он был в справке о пае. Платили вместе, а собственник он один? Так ли это? Какие шаги должны быть чтобы разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг?

Я живу с родителями.

Раздел недостроенного дома при разводе

Таких разделов при разводах в наших судах - пруд пруди. Идут они тяжело и долго. А главное - многочисленные судебные дележки совместно нажитого добра далеко не всегда устраивают бывших супругов. Вот и в нашем случае истица дошла до Верховного суда, так как была не согласна с решением местных судов. Но этот случай интересен тем, что Судебная коллегия по гражданским делам согласилась с недовольной истицей и посчитала предыдущие решения судов - неправильными. Камнем преткновения в иске оказался загородный недостроенный дом. У строения не было кадастрового паспорта и его, фигурально выражаясь, в природе не существовало.

Земельные новости

Часто это единственное жилое помещение для обоих супругов, поэтому вопрос о его разделе при разводе стоит особенно остро. Как соблюсти интересы обоих супругов и справедливо произвести раздел дома при разводе? Существуют общие нормы о разделе, которые применимы к любому совместному имуществу и которыми всегда руководствуется суд: Это общие правила, которые действуют при отсутствии между супругами брачного контракта или соглашения о разделе имущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Развод: как делится имущество?

Видео по теме. Земельный участок в садоводческом обществе оформлен в собственность одного из супругов.

Нередко, когда люди расторгают брак, одной из самых распространенных проблем, с которыми они сталкиваются, является раздел дома при разводе.

Добрый день! Здравствуйте Олег! Существует несколько взглядов на проблему возможен ли раздел недостроенного дома при разводе. Одни специалисты, основываясь главным образом на ст.

Как разделить недостроенный дом при разводе?

В рассматриваемом случае следует рассмотреть два вопроса. Будет ли вообще недостроенный дом подлежать разделу как совместно нажитое имущество? Существует несколько взглядов на данный вопрос. Одни специалисты, основываясь главным образом на ст. Сторонники этой позиции не считают недостроенный дом если только он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства объектом недвижимости, а соответственно он не может быть объектом гражданских прав.

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел недостроенного дома при разводе.

Делиться надо

До недавнего времени супруги, которые решили развестись и поделить совместно нажитое имущество, не имели возможности разделить объект незавершенного строительства — будь то дом, гараж, хозяйственная постройка или любое другое здание и сооружение. Причина банальна — несовершенство российского законодательства : на объект незавершенного строительства семья не могла оформить ни кадастровый паспорт, ни право собственности. Казалось бы, проблема носит частный характер, ведь далеко не все распадающиеся семьи имеют недостроенные объекты недвижимости , а пытаются поделить их в судебном порядке и того меньше. Хорошо, конечно, когда основная ячейка государства — семья — прочна и стабильна, однако объективная реальность такова, что кривая разводов в России уже не первый год демонстрирует постоянный рост. Решил проблему с подачи одной настырной россиянки Верховный суд РФ, а точнее — его судебная коллегия по гражданским делам, вынесшая определение по частному спору вокруг раздела недостроенного дома между разводящимися супругами. Когда суды нижестоящих инстанций по причинам, указанным выше, отказали ей в праве собственности на часть недостроенного дома, гражданка обратилась в Верховный суд. Во-первых , разъяснил ВС РФ, Семейный кодекс гласит: все, что было нажито мужем и женой за время брака, - это безусловно совместная собственность, и, если супруги разводятся, она делится поровну. Во-вторых , сославшись на Гражданский кодекс , высшая судебная инстанция указала, что ст.

Можно ли разделить недостроенный дом при разводе

Нужно оплатить задолженность и уведомить об этом приставов ФССП, чтобы сняли обременение. Хотим купить участок,но собственник проживает в другой области и приехать на сделку никак не. Можно ли сделать доверенность на покупателя. Доверенность на себя для покупки нельзя сделать.

В рассматриваемом случае следует рассмотреть два вопроса. 1. Будет ли вообще недостроенный дом подлежать разделу как совместно нажитое.

Теперь супруги при разводе смогут разделить недостроенный дом

В ответах юристов отсутствует текст автоподписи с контактами юриста. Доколе вы еще будете нас дурить. Зачем заполнять поле с автоподписью, если вы эту подпись прячете от наших потенциальных клиентов. Почему вы лишаете пользователей возможности простым, понятным и доступным способом обратиться именно к тому юристу, который их заинтересовал.

Как при разводе делится дом

Каждая поломка уточняется по среднерыночной стоимости ремонта. Скрытые повреждения принимаются во внимание только при использовании подъемника. При необходимости приходиться заказывать повторную экспертизу от независимого оценщика.

Мне нужна бесплатная консультация по семейным отношениям. Минская обл, беларусь)в этом году оканчивает школу и думает поступать в вуз. Колебаемся между военным направлением и техническим, куда лучше идти.

Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией по любым юридическим вопросам. Заручитесь поддержкой компетентного и опытного юриста или адвоката. Юридическая помощь предоставляется онлайн, по телефону или у нас в офисах.

Эти люди находятся на своем месте. Желаю побольше удачных сделок и хороших клиентов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества при разводе. Общие принципы
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владимир

    В этом что-то есть и мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.

  2. Авдей

    Позволю себе не согласится